Привлекательность недвижимости в Эстонии

Эстония — фантастически привлекательная для инвестиций в недвижимость страна.

По данным аналитического агентства Global Property Guide рост цен составил 54% в 2006 году. Ожидаемый доход от сдачи в аренду 6-8% в год от стоимости недвижимости. При этом все расходы по содержанию жилья несет квартиросъемщик. Законы Эстонии соответствуют всем стандартам ЕС, вследствие чего оформление сделки купли-продажи недвижимости является простой и прозрачной процедурой. Налоговая политика Эстонии тоже вносит свой вклад в инвестиционную привлекательность этой страны. В Эстонии отсутствует налог на недвижимость, а налог на землю составляет всего 0,1- 2,5 % в год в зависимости от местоположения объекта. После продажи недвижимости деньги можно беспрепятственно вывозить за рубеж после уплаты подоходного налога. Ипотечные кредиты охотно выдаются всеми банками Эстонии. Ставка ипотечного кредита всего 4% годовых.

Недвижимость в Эстонии привлекательна

Жители Англии и Скандинавии уже давно увидели преимущества этого рынка недвижимости и используют его в полной мере. Жители России пока редко инвестируют в недвижимость Эстонии. Видимо действует старый стереотип, что Эстония это не настоящая заграница. Но времена меняются и сегодня Эстония — член Евросоюза, готовящийся к введению евро и вступлению в шенгенскую зону.



Читать дальше

Повышается интерес зарубежных инвесторов к Эстонии

Присоединение Эстонии к еврозоне и Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) резко увеличило интерес иностранных инвесторов к Эстонии.

Инвестиции в Эстонскую экономику

Помимо вступления в еврозону и ОЭСР, интерес инвесторов повысило внимание, которое привлекла Эстония благодаря статусу Таллинна как культурной столицы, сказал вчера в интервью Bloomberg глава отдела интернационализации Фонда развития предпринимательства (EAS) Кристер Калда.



Читать дальше

В Нарву пришли инвесторы из России

Нынешней осенью в Эстонии были зарегистрированы две фирмы ASG Robotiсs и OÜ Eurobest Eesti OÜ, которые намерены открыть в Нарве собственные производственные линии. Обе фирмы основаны на российском капитале.

Фирма Eurobest Eesti OÜ намерена с середины весны следующего года запустить линию по производству строительных смесей. А фирма ASG Robotics OÜ будет производить по индивидуальным заказам технологическое оборудование.

Как сказал порталу Новости Эстонии владелец и руководитель Eurobest Eesti OÜ Андрей Лозовой, в ближайшее время фирма начнёт импортировать в Эстонию строительные смеси, изготовленные на её собственных заводах в России, а в следующем году запустим небольшое производство.

Первоначальный объём выпускаемой продукции составит 1,5-2 тыс. тонн. Будет инвестировано в оборудование около миллиона крон. «Так как технология этих строительных смесей наша собственная разработка, не имеющая аналогов в мире, то мы не хотим привлекать сторонний капитал, а инвестируем собственные средства по мере расширения деятельности», – пояснил Лозовой столь небольшие первоначальне вложения.

Свою продукцию фирма собирается реализовывать в Эстонии и других странах Прибалтики, а так же на Скандинавском рынке. Лозового не пугает, что местный строительный рынок находится в состоянии комы. «Если капитальное строительство умерло, то ремонтные работы всё равно ведутся и стройматериалы покупают», – сказал Лозовой. Он добавил, что их продукт уже заинтересовал местных строителей, потому что позволяет им работать при любых погодных условиях и даже зимой в морозы.

По словам Лозового, выбор пал на Эстонию, потому что здесь инвестиционный климат благоприятный и открыть новое предприятие дешевле, чем, например, в центрально-европейской стране. А Нарву выбрали, потому что город находится на границе ЕС-Россия, рабочей силы много, она квалифицированная и достаточно не дорогая.

Если фирма Eurobest Eesti только начинает разворачивать деятельность, то фирма ASG Robotics OÜ уже взяла в аренду помещения в Нарве, собирается купить оборудование и начать в ближайшее время производство роботизированного оборудования и технологического оборудования. «Я хотел уже в декабре запустить производство, но стар чуть-чуть отодвигается. Сейчас мы ведём переговоры в Эстонии, и, надеюсь, в ближайшее время подпишем контракт на изготовление технологической линии», – сказал владелец фирмы ASG Robotics Сергей Гадалов.

У российского бизнесмена Сергея Гадалова в Санкт-Петербурге есть фирма «Квадрат СГ» ООО, уже больше двадцати лет занимающаяся производством роботизированных линий и технологического оборудования.

Нарва была выбрана, по словам предпринимателя, потому что в городе достаточно много квалифицированных кадров, и потому что свою продукцию новое предприятие намерено экспортировать в Россию. Но не только – и в странах ЕС, по словам Гадалова, фирма будет искать заказчиков. «Мы не отвёрточное производство, мы работаем под заказ крупных промышленных предприятий, таких, например, как Ford Motor Company или Caterpillar, – пояснил Гадалов. – Каждый проект делается по индивидуальному заказу, поэтому нам нужны высококвалифицированные кадры с мозгами, в России людей с «золотыми руками» стало мало, а в Нарве они есть».
На подходе ещё один более крупный инвестор из Санкт-Петербурга, который намерен открыть крупное производство в городе.